Castellana 81 – Madrid

Accesos: Ubicado en pleno corazón financiero de Madrid. Se trata de uno de los edificios más emblemáticos de la capital. Diseñado por el prestigioso arquitecto Sainz de Oliza, quien proyectó el edificio tras ganar en 1971 un concurso convocado por el Banco de Bilbao.

Tras su reciente rehabilitación, se comercializa como una propuesta concebida para aquellas empresas que buscan una ubicación única en un edificio eficiente.

Bus BUS 7, 14, 27, 40, 126, 147, 150, C1, C2, N22 y N24, Metro ◊ L8 NUEVOS MINISTERIOS-AEROPUERTO T4 ◊ L10 HOSPITAL INFANTA SOFÍA-PUERTA DEL SUR, L6 CIRCULAR y CERCANÍAS Nuevos Ministerios

Ubicación: privilegiada, en pleno Azca, con magníficas comunicaciones nacionales e internacionales. A 15m del aeropuerto, con cinco líneas de autobús y el intercambiador de Nuevos Ministerios. Además a su alrededor hay una gran oferta de restauración, ocio, entidades financieras, gimnasios y centros comerciales.

Servicios: Lobby en la planta baja, con entrada por Castellana y Raimundo Fernández Villaverde. La recepción cuenta son controles de acceso y una pantalla LED de información. A través del lobby se accede a los cuerpos de ascensores que conectan con las plantas de oficinas y con las del parking, a la cafetería y a una planta exclusiva de servicios que alberga un auditorio, salas de reuniones, así como duchas, vestuarios y servicio de fisioterapia para los usuarios del edificio.

WIFI gratuito en zonas comunes, Facility Management y de mantenimiento, seguridad 24 horas, servicio de mensajería interna, carga y descarga en el parking, cafetería, un MEETING PLACE formado por un auditorio y 8 salas de reuniones, servicio de fisioterapia y vestuarios para los usuarios del edificio, un auditorio con capacidad para 188 personas, una zona anexa de recepción y cóctel y un centro de reuniones con ocho salas modulables. Tanto el auditorio como las salas de reuniones incorporan un equipamiento a la vanguardia de la tecnología y disponen de conexión wifi a Internet.

Edificio: Con una superficie tipo de 1.338 m², distribuidas en 28 plantas, cinco de las cuales son diáfanas a doble altura y sin pilares. Las plantas están abiertas en torno al núcleo central de ascensores y servicios. Por ello, destacan por su capacidad de flexibilidad que permite dar respuesta a un amplio rango de demandas de superficie, desde 429 m² hasta 1.338 m². Cuenta con 390 plazas de garaje que incluye plazas destinadas a vehículos eléctricos y de carpooling. Además, el edificio cuenta con 28 plazas de aparcamiento para motocicletas y 58 para bicicletas. Además tiene 14 ascensores.

• Rooftop 5 es un espacio de oficinas único y exclusivo en el Paseo de la Castellana. Comprende las últimas cinco plantas de Castellana 81, desde la 24 hasta la 28. Con una superficie total de 6.518 m², incluye dos plantas de altura doble y otra planta con cuatro espacios también de doble altura. Adicionalmente a su localización privilegiada en el edificio, cuenta con servicios exclusivos: – Aparcamiento de uso privativo. Ubicado en la planta SS, tiene una dotación de 31 plazas de uso restringido para los vehículos de usuarios de ROOFTOP 5 o de quien ellos designen. – Dos ascensores de uso privativo: • Uno de ellos conecta directamente el aparcamiento privativo y el lobby con las cinco plantas de ROOFTOP 5. • El segundo tiene un recorrido exclusivo y limitado a las 5 plantas. – Escalera interna.

Especificaciones:Castellana 81 cuenta con tres enfriadoras condensadas por agua, de 1.395 Kw cada una, para la producción de agua fría. El aporte de calor se realiza a través de la instalación centralizada del edificio con cuatro calderas de 450 Kw. Las plantas de oficinas están dotadas en fachada de fancoils de suelo perimetrales a cuatro tubos con regulación por medio de válvulas de tres vías y aporte de aire exterior. La climatización de las zonas internas de la planta se realiza mediante climatizadores de volumen variable, con sondas de calidad de aire que regulan el aporte de aire exterior de ventilación en función de la calidad del aire interior. En todas las plantas se ha previsto la climatización de una sala de rack mediante un circuito independiente de 24 horas con alimentación Red/Grupo, formado por 9 enfriadoras de 31,4 Kwr.

• El edificio dispone de doble suministro mediante dos acometidas de red en media tensión, además de una acometida de socorro a través de un grupo electrógeno de 1.600 kVA’s. Las plantas de oficinas cuentan con suelo técnico, una sala para los rack y cuadros eléctricos, climatizada con alimentación Red/Grupo. El alumbrado se realiza mediante luminarias LED de alto rendimiento con control de iluminación local y remota.
• Tras su rehabilitación, Castellana 81 se ha transformado en un edificio que cumple con los imperativos medioambientales, integrando la sostenibilidad en su propuesta de valor. Así, el inmueble se ha convertido en el primer y único edificio de oficinas del Paseo de la Castellana en alcanzar el nivel LEED Platino Core & Shell, el máximo posible según el sistema de certificación LEED otorgado por el US Green Building Council (USGBC). Esta distinción avala a Castellana 81 como un edificio sostenible de absoluta vanguardia y con altos niveles de bienestar y confort para sus ocupantes.. Los aspectos clave para la consecución del máximo nivel de sostenibilidad son: – LOCALIZACIÓN SOSTENIBLE: Castellana 81 ha obtenido la máxima puntuación posible en relación a la disponibilidad de transporte público a corta distancia (metro, tren y bus), así como en lo relativo al fomento del transporte en bicicleta, en vehículo eficiente o compartido destinando plazas de aparcamiento en el parking para estos medios transporte. – USO EFICIENTE DEL AGUA: el edificio consigue una reducción de un 42% en el consumo de agua sanitaria y de grifería respecto a un inmueble comparable. Además, cuenta con un paisajismo con especies autóctonas sin necesidad de riego. – EFICIENCIA ENERGÉTICA: La cubierta está dotada de una instalación de 30 paneles fotovoltaicos para la generación de electricidad y de un sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante 24 paneles de solar térmica. REDUCCIÓN DEL EFECTO ISLA DE CALOR PRODUCIDO POR EL EDIFICIO: para ello se ha pintado de blanco la cubierta, disminuyendo así la emisión de calor por el edificio y contribuyendo a reducir su impacto sobre el micro clima urbano.

Accesibilidad: Dentro del compromiso de Castellana 81 con la accesibilidad y con una sociedad diversa, el edificio ha alcanzado la máxima calificación DIGA (Distintivo Indicador del Grado de Accesibilidad) -5 estrellas- en la modalidad de edificio singular anterior a 2010. Las medidas realizadas que han permitido alcanzar esta certificación fueron: – Resolución puntual de barreras arquitectónicas en accesos desde vía pública. – Adecuaciones y adaptaciones puntuales en puertas de acceso. – Resolución de barreras arquitectónicas para la movilidad interior en zonas comunes. – Aseos accesibles. – Señalización y planos de orientación con pictogramas reconocibles y contraste cromático, detección táctil en altorrelieve y/o braille. – Señalización podotáctil para incrementar la seguridad y autonomía de personas con discapacidad visual y cognitiva. Ascensores accesibles por dimensiones, con información visual, auditiva y táctil. – Dispositivos accesibles de selección de destino por sintetizador de voz en ascensores. – Punto de atención accesible por su diseño e instalaciones. – Sistemas y medios para facilitar la comunicación e información, como el bucle magnético. – Dotación de plazas accesibles en parking por dimensiones, características, ubicación y señalización